Prêt Immobilier

[Vincent D]

Bonjour à tous,
Comment enregistrer et ventiler un prêt immobilier dont les fonds sont
versés directement chez le notaire.
J'ai créé le cpte de prêt en y associant un cpte d'actif (ma maison), mais
le pret octroyé est supérieur à la valeur de ma maison. Comment ventiler
l'argent en trop qui a servi à payer les frais de notaires? Dois je ouvrir un
cpte de caisse et y faire transiter le montant du prêt ?
Merci de votre aide.

Bonne soirée

[LJ71]

Post by Vincent D
Bonjour à tous,
Comment enregistrer et ventiler un prêt immobilier dont les fonds sont
versés directement chez le notaire.
J'ai créé le cpte de prêt en y associant un cpte d'actif (ma maison), mais
le pret octroyé est supérieur à la valeur de ma maison. Comment ventiler
l'argent en trop qui a servi à payer les frais de notaires? Dois je ouvrir un
cpte de caisse et y faire transiter le montant du prêt ?
Merci de votre aide.
Bonne soirée

Il faut enregistrer une recette (catégorie capital de prêt reçu dans
autres revenus) dans le compte d'actif de l'immeuble en question. En
revanche, l'apport personnel est un virement du compte courant vers le
compte d'actif.

Bonne soirée.

Laurent

[Patrice Legoux]

Post by LJ71
Il faut enregistrer une recette (catégorie capital de prêt reçu dans
autres revenus) dans le compte d'actif de l'immeuble en question. En
revanche, l'apport personnel est un virement du compte courant vers le
compte d'actif.

Bonsoir,

Lorsque j'ai créé mon pret et mon actif pour mon de robien (qui est en train
de se construire), j'ai indiqué la valeur d'achat du bien lors de la
création de l'actif.

Si je veux appliquer la méthode ci-dessus et faire croitre la valeur de
l'actif au fur et à mesure que les appels de fonds sont réalisés, il faut
que j'indique une valeur nulle dans le prix d'achat du bien et la valeur de
l'actif finira par atteindre la valeur du prix d'achat lorsque l'immeuble
sera fini de construire et l'appel de fonds final réalisé ; n'est ce pas ?

Est ce que j'ai un interet quelconque à employer cette méthode ? Ne vais pas
complexifier les choses pour rien ?

Merci d'avance pour vos réponses

Patrice

[LJ71]

Bonjour,

Effectivement, la valeur de départ est nulle. Cette méthode est simple
et correspond à la réalité. Tant que votre immeuble n'est pas terminé,
il ne peut avoir sa valeur finale. La valeur du bien correspond aux
dépenses engagées au fur et à mesure, donc aux déblocages successifs du
prêt associé. Seul votre apport personnel s'enregistre en une seule fois
comme virement de compte à compte ( votre capital change de nature).
Cordialement.

Laurent

Post by Patrice Legoux

Post by LJ71
Il faut enregistrer une recette (catégorie capital de prêt reçu dans
autres revenus) dans le compte d'actif de l'immeuble en question. En
revanche, l'apport personnel est un virement du compte courant vers le
compte d'actif.

Bonsoir,
Lorsque j'ai créé mon pret et mon actif pour mon de robien (qui est en
train de se construire), j'ai indiqué la valeur d'achat du bien lors de
la création de l'actif.
Si je veux appliquer la méthode ci-dessus et faire croitre la valeur de
l'actif au fur et à mesure que les appels de fonds sont réalisés, il
faut que j'indique une valeur nulle dans le prix d'achat du bien et la
valeur de l'actif finira par atteindre la valeur du prix d'achat lorsque
l'immeuble sera fini de construire et l'appel de fonds final réalisé ;
n'est ce pas ?
Est ce que j'ai un interet quelconque à employer cette méthode ? Ne vais
pas complexifier les choses pour rien ?
Merci d'avance pour vos réponses
Patrice

[beebop1024]

Vincent D a écrit le 11/05/2006 à 17h59

Post by Vincent D
Bonjour à tous,
Comment enregistrer et ventiler un prêt immobilier dont les fonds sont
versés directement chez le notaire.
J'ai créé le cpte de prêt en y associant un cpte d'acti
(ma maison), mais
le pret octroyé est supérieur à la valeur de ma maison
Comment ventiler
l'argent en trop qui a servi à payer les frais de notaires? Dois j
ouvrir un
cpte de caisse et y faire transiter le montant du prêt ?
Merci de votre aide.
Bonne soirée
--
Vincent D

Bonjour,

Bien que le sujet soit ancien, les réponses, les réponses, elles, son
pertinentes !

Bien à vous !